När hantverkare eller entreprenören kan hållas ansvarig för fel och skada i entreprenader
När är entreprenören ansvarig för fel och skada i kommersiella entreprenader? Entreprenadprojekt är väldigt ofta både komplexa och stora. Med komplexa menar vi att det både är väldigt många olika moment som ska utföras och att det är väldigt många parter inblandade i arbetet. Med stora menar vi att entreprenadprojekt ofta tar en stor del […]
När är det dags för slutbesiktning av en småhusentreprenad?
En småhusentreprenad är en nybyggnation av en bostad för nyttjande av en privatperson. Oavsett om du bygger med delad entreprenad eller totalentreprenad, så ska huset genomgå en slutbesiktning innan du får lov att flytta in i det. Dessutom behöver du genomföra en slutbesiktning för att du ska kunna lägga om dina lån från ett byggnadskreditiv […]
För sen reklamation av fel i entreprenad
Vid tvist om fel i kommersiella entreprenader uppkommer ofta frågan om beställaren har reklamerat det upptäckta felet i tid för att kunna göra gällande påföljder gentemot entreprenören. Reklamationsskyldighet I entreprenadförhållanden där standardavtalet AB 04 tillämpas finns det en reklamationsskyldighet för beställaren att meddela utan dröjsmål entreprenören då han upptäcker fel eller skada på grund av […]
Konsumenttjänstlagen vid köp av entreprenad
Konsumenttjänstlagens huvudsyfte är att underlätta för småhusentreprenader, där privatpersoner köper entreprenad av företag. Ofta är det så att en konsument hamnar i ett kompetensmässigt underläge och entreprenören, det stora företaget, hamnar i överläge. Konsumenttjänstlagen finns för att jämna ut detta överläge. Men hur tillämpas konsumenttjänstlagen rent praktiskt vid en entreprenad? Det ska vi reda ut […]
Obligationsrätt
Obligationsrätt är en juridisk term som åsyftar det område inom civilrätten som avser det rättsliga förhållandet mellan två eller flera avtalsparter. Mer bestämt så avser det regler kring förpliktelser (obligationer) mellan dessa parter. Avtalsfrihet och inskränkningar inom obligationsrätt Huvudregeln är att parterna har avtalsfrihet. Denna huvudregel är dock i ett rättssamhälle förenad med ett flertal […]
Obeståndsrätt
Obeståndsrätt är det rättsområde som handlar om när fysiska och juridiska personer är oförmögna att reglera sina skulder. Rättsreglerna inom obeståndsrätten reglerar frågor som – Hur ska en borgenär få betalt från en person eller företag som är i obestånd? Ett företag kan välja att söka företagsrekonstruktion, att träda i likvidation, eller att ansöka om […]
Kravet på skriftlig beställning vid utförandet av ÄTA-arbeten
En viktig entreprenadrättslig fråga som ofta blir föremål för tvister och diskussion är frågan gällande vad som ingår i entreprenörens huvudåtaganden samt vad som ska ersättas som ett ÄTA – arbete. Vid utförande av en entreprenad enligt Byggbranschens standardavtal AB 04 krävs att tilläggs- och ändringsarbete ska beställas skriftligen innan det påbörjas. Om formaliakravet för […]
Vad är fastighetsrätt?
Fastighetsrätten bryter den vanliga strukturen på juridiken och handlar om alla frågor kopplade till fastigheter. Den brukar delas in i den allmänna och den speciella fastighetsrätten. Den vanliga strukturen på juridiken I allmänhet brukar man dela in juridiken utifrån rättsförhållandet – vilka som är parter i rättsförhållandet och vilket slags rättsförhållande det är. Det första […]
Upphovsrätt – så skyddar du det du skapar
Vi har tidigare skrivit om IP-ägaravtal och hur viktigt detta är att få på plats i ett tidigt skede. Som nystartat företag, eller så kallad startup, har man ofta immateriella tillgångar, såsom idéer, kunskap eller varumärke. Dessa tillgångar bör skyddas, så att ingen annan kan kopiera dina idéer. Upphovsrätten kommer till när verket skapas Upphovsrätt […]
Vesting – säkerställ grundarens långsiktiga engagemang
Vesting är egentligen ett engelsk begrepp men som på senare år blivit allmänt vedertaget även i Sverige. En översättning till svenska skulle bli återköpsrätt, alltså en aktieägares rätt att återköpa aktier. Vesting är någonting som implementeras i aktieägaravtalet om man har flera aktieägare i bolaget. Kortfattat kan man säga att vesting innebär att aktieägare ges […]