När är det dags för slutbesiktning av en småhusentreprenad?
En småhusentreprenad är en nybyggnation av en bostad för nyttjande av en privatperson. Oavsett om du bygger med delad entreprenad eller totalentreprenad, så ska huset genomgå en slutbesiktning innan du får lov att flytta in i det. Dessutom behöver du genomföra en slutbesiktning för att du ska kunna lägga om dina lån från ett byggnadskreditiv […]
För sen reklamation av fel i entreprenad
Vid tvist om fel i kommersiella entreprenader uppkommer ofta frågan om beställaren har reklamerat det upptäckta felet i tid för att kunna göra gällande påföljder gentemot entreprenören. Reklamationsskyldighet I entreprenadförhållanden där standardavtalet AB 04 tillämpas finns det en reklamationsskyldighet för beställaren att meddela utan dröjsmål entreprenören då han upptäcker fel eller skada på grund av […]
Konsumenttjänstlagen vid köp av entreprenad
Konsumenttjänstlagens huvudsyfte är att underlätta för småhusentreprenader, där privatpersoner köper entreprenad av företag. Ofta är det så att en konsument hamnar i ett kompetensmässigt underläge och entreprenören, det stora företaget, hamnar i överläge. Konsumenttjänstlagen finns för att jämna ut detta överläge. Men hur tillämpas konsumenttjänstlagen rent praktiskt vid en entreprenad? Det ska vi reda ut […]
Obligationsrätt
Obligationsrätt är en juridisk term som åsyftar det område inom civilrätten som avser det rättsliga förhållandet mellan två eller flera avtalsparter. Mer bestämt så avser det regler kring förpliktelser (obligationer) mellan dessa parter. Avtalsfrihet och inskränkningar inom obligationsrätt Huvudregeln är att parterna har avtalsfrihet. Denna huvudregel är dock i ett rättssamhälle förenad med ett flertal […]
Kravet på skriftlig beställning vid utförandet av ÄTA-arbeten
En viktig entreprenadrättslig fråga som ofta blir föremål för tvister och diskussion är frågan gällande vad som ingår i entreprenörens huvudåtaganden samt vad som ska ersättas som ett ÄTA – arbete. Vid utförande av en entreprenad enligt Byggbranschens standardavtal AB 04 krävs att tilläggs- och ändringsarbete ska beställas skriftligen innan det påbörjas. Om formaliakravet för […]
Allmänna villkor
Allmänna villkor är de juridiska villkor som alla företag som säljer varor eller tjänster bör ha upprättat, de gäller som en del av kundavtalet förutsatt att kunden har godkänt dem. Har man inga allmänna villkor, är det köplagen och konsumentköp- elle konsumenttjänstlagen lagen som reglerar affärerna. Vid internationell försäljning till företag kan det vara CISG […]
Vad är en skiljeklausul i ett avtal och vad innebär det?
Skiljeklausuler är mycket vanliga i avtal, särskilt om avtalsparterna är större företag. Men vad är en skiljeklausul i ett avtal egentligen? Varför är skiljeklausulen vanlig i avtal? Först och främst får vi väl utgå från att skiljeklausuler är vanliga i avtal för att de tillför något väsentligt till avtalen, något som uppfattas som bra för […]
Vad är skillnaderna mellan muntliga och skriftliga avtal?
Avtal är extremt viktiga i såväl affärssammanhang som i det privata livet. Vi kanske inte tänker på det men nästan varje dag så ingår vi avtal, vissa dagar många gånger. Avtal är viktiga i såväl affärssammanhang som i det privata livet Vi kanske inte tänker på det men nästan varje dag så ingår vi avtal, […]
När bör du häva ett avtal med hantverkare?
Det är tyvärr inte sällan som en konsument som köper en tjänst av en hantverkare önskar häva avtalet med hantverkaren. Många hantverkare är oerfarna inom sitt yrke och jobbar ensamma. På grund av detta kanske de erbjuder sina tjänster till mycket förmånliga priser men de låga priserna kan å andra sidan vara ett tecken på […]
Saker att tänka på när du ska skriva avtal
Syftet med att skriva avtal är att skapa förutsägbarhet i utbytet av varor och tjänster. Ett avtal kan aldrig bli komplett, det går inte förutse alla möjliga händelser som kan inträffa för parterna eller utom parternas kontroll. Med rätta kunskaper om avtalsskrivande kan du maximera dina intäkter och minimera riskerna i varje transaktion. När du […]