Om skadestånd trots att medlemmarna i föreningen samtyckt till det skadebringande beslutet
Undrar du om en förenings anspråk på skadestånd av styrelseledamöterna kan leda till att styrelseledamöterna blir skadeståndsskyldiga även fast medlemmarna i föreningen hade gett sitt samtycke till det skadebringande beslutet ? Då är Kamelianfallet ett viktigt rättsfall för dig att hålla koll på. Om generalklausulerna samt jäv Enligt den dåvarande 9:12 bostadsrättslagen så ska man […]
Guldet på vinden
Ett gäng hantverkare renoverade ett nyinköpt hus. När de rev i kattvinden hittade de en gömma med guld. Men vem har rätt till guldet? Det här är en fråga som kräver ett juridiskt svar. Bakgrund Humorduon från JLC köpte ett hus i Mölndal och anlitade hantverkare för att fixa till det. När hantverkarna rev en […]
Strandskyddsdispens
Äger du en fastighet inom strandskyddsområdet? Då behöver du oftast ett tillstånd för att utföra olika arbeten på din tomt. Vi berättar vilka åtgärder som kräver dispens och vad du måste göra för att få ditt ärende godkänt. Innehåll: När krävs strandskyddsdispens? Inom 100 meter från havet, sjöar och vattendrag gäller strandskydd. Det innebär att […]
Vilka svävarvillkor får gälla i mer än två år? Fallet “Vandrarhemmet i Lycksele”
Ska du köpa eller sälja en fastighet och vill du göra köpet beroende av villkor som gäller mer än två år? Som huvudregel är detta inte tillåtet. Hela köpet blir ogiltigt. Men det finns undantag. I fallet ”Vandrarhemmet i Lycksele” har Högsta domstolen tillämpat ett sådant undantag. Svävarvillkor Det är mycket vanligt att köp av […]
Målning och spackling av innertak måste bostadsrättshavaren betala
När ett innertak ska återställas efter en skada som berör både lägenheten och en annan del av huset, så får bostadsrättshavaren enligt Högsta domstolen betala för det inre underhållet. I det aktuella fallet får bostadsrättshavaren betala för målning och spackling av innertaket. Inre och yttre underhåll Det är såklart viktigt att underhålla sina fastigheter och […]
Bostadsrättsförening får dra av momsen på solcellsanläggningen
Högsta förvaltningsdomstolen finner att den omständigheten att elen som produceras i bostadsrättsföreningens solcellsanläggning till viss del används i byggnader som utgör stadigvarande bostäder inte innebär att solcellsanläggningen är en del av en stadigvarande bostad. Därför ska föreningen medges avdrag för en del av den ingående mervärdesskatten. Mervärdesskatt för stadigvarande bostad Huvudregeln är att den som […]
Vad kostar det att anlita en fastighetsjurist 2026?
Möjligheterna att få hjälp med kostnaden för en fastighetsjurist genom att motparten, försäkringsbolaget eller staten betalar, ser lite annorlunda ut. Fastighetsrätten har många specialdomstolar med speciella regler, där rättsskydd och rättshjälp ofta inte täcker kostnaderna. Anlita fastighetsjurist: 3 sätt att få hjälp med kostnaderna Du kanske har läst vår allmänna text om vad det kostar […]
Vad är fastighetsrätt?
Fastighetsrätten bryter den vanliga strukturen på juridiken och handlar om alla frågor kopplade till fastigheter. Den brukar delas in i den allmänna och den speciella fastighetsrätten. Den vanliga strukturen på juridiken I allmänhet brukar man dela in juridiken utifrån rättsförhållandet – vilka som är parter i rättsförhållandet och vilket slags rättsförhållande det är. Det första […]
Dolda fel i hus
Regler om dolda fel är ett sätt att fördela ansvaret mellan köparen och säljaren. Vid husköp ansvarar köparen för upptäckbara fel och säljaren för dolda fel. Men de kan genom en friskrivningsklausul förändra fördelningen av ansvaret. Ta reda på hur mycket du behöver undersöka ett hus du avser köpa, respektive hur mycket du behöver upplysa […]
Strandskydd 2025
De flesta känner till att det finns regler om strandskydd, inte minst eftersom det ofta är ett hett ämne i politiska diskussioner. Men vad är egentligen strandskydd? Varför har vi det? Vilken lag reglerar strandskydd och vad gäller i ett område som är strandskyddat? I denna text reder vi ut begreppet strandskydd. Innehåll: Är strandskyddet […]