Felparkeringar av fordon och blockerade infarter är vanliga konflikter mellan grannar.

Det kan röra sig om att en granne parkerar framför din infart eller använder din tomt som parkeringsplats. Kanske rentav tar en gemensam parkeringsplats utan tillstånd. Som fastighetsägare, eller om ni är en förening som äger marken, har du/ni rätt att bestämma över parkering på er privata mark.

Rättsakuten tittar närmare på de lagar och regler som styr parkering i våra grannskap, och vad du kan göra om parkeringssituationen blir problematisk.

Vad säger lagen om att grannen parkerar fel?

De viktigaste lagarna om felparkering av fordon är:

• Jordabalk (1970:994) 3 kap. 1 § anger att var och en skall vid nyttjande av sin eller annans fasta egendom taga skälig hänsyn till omgivningen.
• Trafikförordning (1998:1276) särskilt 3 kap. 47-52§§ reglerar allmänna trafik- och parkeringsbestämmelser på offentlig mark.
• Lag (1984:318) om kontrollavgift vid olovlig parkering: Hanterar olovlig parkering på privat mark.
• Lag (1982:129) om flyttning av fordon i vissa fall: Ger möjlighet att flytta fordon under särskilda omständigheter – här särskilt 4 §.

Parkeringsfrågor regleras främst i trafikförordningen (1998:1276) och ordningslagen. Att blockera en infart är förbjudet enligt trafikförordningen. På privat mark kan markägaren begära bortforsling av felparkerade bilar.

Gemensamma parkeringsplatser regleras ofta i samfällighetsföreningar. Det kan även finnas lokala föreskrifter där kommunen kan ha tidsbegränsningar, avgiftskrav eller särskilda förbud som måste skyltas.

Stör du dig på din granne? Få hjälp av Rättsakuten.

Vad gäller om min granne parkerar på en allmän gata eller offentlig plats?

På allmän mark måste alla följa trafikförordningen (1998:1276) och eventuella lokala trafikföreskrifter som kommunen bestämmer. Följande regler gäller:

Parkering får inte orsaka fara eller utgöra ett hinder
Man får inte parkera på en sådan plats eller på ett sådant sätt att fara uppstår eller trafiken onödigt hindras eller störs (TF 3 kap. 47 § p. 1) eller på sådant sätt att vägmärken eller trafiksignaler skyms (p. 3 samma). Bilen får inte hindra tillträde till andra fordon så att dessa inte kan föras från platsen eller stå med något hjul utanför en uppställningsplats eller annan markering som anger var parkering får ske (TF 3 kap. 49 § p. 1-2) Fordonets dörrar eller andra anordningar får inte öppnas på sådant sätt att fara eller onödig olägenhet uppstår. Inte heller får av och påstigning eller lastning ske så att fara för onödig olägenhet uppstår. (TF 3 kap. 50 § st. 3)

Ingen parkering i terräng eller på gång/cykelbana
I tättbebyggt område får man inte parkera på allmän plats som är terräng TF 3 kap. 48 § eller på gång eller cykelbana (undantag tvåhjuliga cyklar och tvåhjuliga mopeder.

Placera bilen rätt
Parkera så långt till höger från körbanans mitt som möjligt, och i vägens längdriktning. Enkelriktad trafik medger parkering på vänstra sida. Utanför körbanan om möjligt (3 kap. 52 §).

Förbud vid vissa platser
Parkera inte på eller mindre än 10 meter från övergångsställen, en cykelpassage eller överfart, korsningar eller framför infarter till fastigheter (3 kap. 53 §, 3 kap. 55 §). Man får heller inte parkera på markerad hållplats för spårvagn, fordon i linjetrafik eller skolskjuts. Om det saknas markering som anger en sådan hållplats, gäller förbudet inom tjugo meter före och fem meter efter märket E22, busshållplats, i vägmärkesförordningen (2007:90) eller en annan skylt som anger en sådan hållplats ( 3 kap. 54§).

Påföljder vid felparkering

Kommunens parkeringsövervakning kan utfärda felparkeringsavgifter. I mer allvarliga fall kan böter bli aktuellt. Fordonsägaren är ytterst ansvarig för felparkering.

Vad gäller om min granne parkerar på privat mark, till exempel delvis på min tomt eller på en gemensam yta?

Detta regleras av lag (1984:318) om kontrollavgift vid olovlig parkering och din äganderätt.

Markägarens rätt: Som fastighetsägare, eller om ni är en förening som äger marken, har du/ni rätt att bestämma över parkering på er privata mark (1 § Lag om kontrollavgift).

Krav på skyltning: För att kunna ta ut en kontrollavgift måste det finnas tydlig skyltning, med vägmärken, som informerar om parkeringsförbud eller villkor (3 § Lag om kontrollavgift).

Intrång på din tomt: Om grannen parkerar delvis på din tomt är detta ett direkt intrång på din äganderätt. Detta är inte tillåtet.

Vad innebär “skälig hänsyn” enligt 3 kap. 1 § jordabalken i en parkeringssituation?

Enligt 3 kap. 1 § jordabalken ska var och en vid nyttjande av sin eller annans fasta egendom taga skälig hänsyn till omgivningen.

Det är en allmän regel om att man ska vara en god granne och inte orsaka oskäliga olägenheter för sin omgivning. Vad som är “skälig hänsyn” bedöms utifrån störningens typ, hur ofta den sker, hur allvarlig den är och vad som är normalt på platsen.

Hur påverkar 3 kap. 1 § jordabalken om min grannes parkering inkräktar på min mark?

Om grannens parkering inkräktar, även bara delvis, på din fastighet är det ett direkt intrång på din äganderätt. Detta strider tydligt mot den “skäliga hänsyn” som 3 kap. 1 § jordabalken kräver. Du har ensamrätt att bestämma över din fastighet. Grannen får inte använda din mark för parkering utan ditt tillstånd. Ett sådant intrång är mer än bara en olägenhet; det är en överträdelse av grundläggande fastighetsrättsliga principer.

Praxis gällande parkering

Flera kommunala beslut om parkeringsböter visar att även kortvariga blockeringar kan leda till sanktion.

I ett mål från Högsta domstolen förlorade en åldring mot staten då han parkerat mindre än 10 meter från en korsande gångväg. Domstolen anförde följande: “Med beaktande av att trafik i viss utsträckning är tillåten även på en gågata är en sådan gata att betrakta som en körbana i trafikförordningens mening.”

I ett annat fall från Högsta domstolen hade en man parkerat vid en stoppskylt efter att ha haft ett samtal med sin 96 åriga svärmor som talade osammanhängande. Domstolen ansåg att svärmors liv vägde tyngre än polisens intresse av avgiften på 1100 kronor.

Undrar du om det går att vidta åtgärder mot din grannes parkering? Kontakta Rättsakuten så vägleder vi dig.

 Lathund – Hur ska jag agera om jag stör mig på grannens parkering?

1. Dokumentera parkeringsincidenterna med foto.
2. Tala med grannen först.
3. Skicka skriftlig begäran.
4. Kontakta parkeringsbolag eller kommunen.
5. Juridiska åtgärder vid upprepade fall.

Dialog
Försök först att prata med din granne. De kanske inte är medvetna om att de parkerar på din mark eller att det stör dig.

Dokumentation
Om problemet kvarstår, dokumentera intrånget med foton och notera datum och tid. Om tomtgränsen är oklar, överväg att kontakta Lantmäteriet för utmärkning.

Skriftlig uppmaning
Skicka en formell, skriftlig uppmaning till grannen där du tydligt ber dem upphöra med parkeringen på din fastighet, och sätt en rimlig tidsfrist.

Kontrollavgift
Om marken är privat och korrekt skyltad, kan du som markägare (eller din förening) ha rätt att utfärda en kontrollavgift enligt lag (1984:318).

Handräckning via Kronofogden
Om grannen ändå inte flyttar fordonet kan du ansöka om så kallad särskild handräckning hos Kronofogden för att få bilen bortforslad. Detta är en relativt snabb och effektiv process. Enligt lag (1990:746) om betalningsföreläggande och handräckning 4 § kan man ansöka om särskild handräckning vid en skyldighet för svaranden att p. 1 vidta rättelse när sökandens besittning egenmäktigt har rubbats eller någon annan olovlig åtgärd har vidtagits beträffande fast eller lös egendom, eller utövningen av sökandens rätt till viss egendom på annat sätt olovligen hindras.

Talan i tingsrätten
Som en sista utväg kan du väcka talan vid tingsrätten för att få ett beslut om att intrånget ska upphöra och eventuellt begära skadestånd för det olovliga nyttjandet av din mark.

Behöver du hjälp?

Om du har en tvist om störande fester – boka kostnadsfri första rådgivning med vår jurist.
Vi går igenom din situation, bedömer bevisningen och hjälper dig att ta nästa steg.

Boka rådgivning här

Läs mer om närliggande grannrättsfrågor:

Grannens fester stör
Grannens kameraövervakning
Störande buller och oljud från grannen
Grannens djur – lösspringande eller skällande hundar, katter som gräver i rabatten, hästar som drar till sig flugor och mycket mer
Grannens byggprojekt – altaner nära tomtgränsen, skymmande tillbyggnader med mera.
Skymmande plank och staket nära tomtgränsen
Grannar som hotar eller trakasserar
Träd och buskar – höga häckar, skuggande träd med mera.
Lukter från grannen – cigarettrök, eldning, grillning och liknande
Bråk med grannen om vägar och servitut
Konflikt med grannen om gemensamhetsanläggningar
Snöröjning, halka och farliga istappar
Granne som eldar så röken stör

När ska man ta juridisk hjälp?

FAQ

När räcker inte dialog med grannen?
När konflikten är långvarig eller eskalerar.

Är det dyrt att ta juridisk hjälp?
Inte alltid – rådgivning kan spara stora kostnader.

Kan man lösa granntvister utan domstol?
Ja, ofta.