I detta avsnitt av Avtalspodden diskuterar vi hur du kan undvika vanliga juridiska fallgropar i avtal och tvister. Vi går igenom centrala klausuler att inkludera, hur du identifierar risker och vad du bör tänka på för att minska risken för framtida konflikter. Genom att vara proaktiv och medveten om dessa aspekter kan du skydda dig själv och din verksamhet från onödiga juridiska problem.

Avtalslagen och avtalets grunder

Avtalslagen är central i svensk rätt när det kommer till hur avtal ingås. Att ingå avtal är en grundläggande del av all affärsverksamhet och skapar både rättigheter och skyldigheter mellan parterna.

Vad är ett avtal? Ett avtal uppstår genom att en part lämnar ett anbud (ett erbjudande) som den andra parten sedan accepterar. Anbudet ska vara tydligt formulerat, och accepten måste överensstämma exakt med villkoren i anbudet. Om en accept innehåller ändringar, betraktas den som ett nytt anbud (“oren accept”).

En viktig princip i svensk avtalsrätt är avtalsfrihet, vilket innebär att parterna i stort sett fritt får bestämma avtalets innehåll och vem de vill ingå avtal med. Samtidigt gäller principen “Avtal ska hållas” (pacta sunt servanda), vilket betonar avtalens bindande natur. Det är dock viktigt att notera att ett avtal aldrig får strida mot lag.

Dessutom måste parterna ha rättskapacitet, alltså förmåga att ingå avtal.

Bindande anbud, acceptfrister och återkallelse

• Bindande anbud och acceptfrist: Ett anbud är bindande för den som lämnar det under en viss tid. Om ingen specifik tid anges, gäller en skälig tidsfrist. Muntliga anbud kräver ofta omedelbar accept, medan skriftliga anbud kan ge längre betänketid. En sen accept leder normalt inte till ett avtal, såvida inte anbudsgivaren ändå väljer att godkänna den.
• Oren och sen accept: Som nämnts är en oren accept (med ändringar) inte giltig utan ses som ett nytt anbud. En sen accept leder inte till avtal, om inte anbudsgivaren ändå väljer att godkänna den.
• Återkallelse: Anbud och accept kan återkallas om återkallelsen når mottagaren innan eller samtidigt som det ursprungliga anbudet eller accepten. Detta ger en viss flexibilitet under förhandlingsprocessen.

Bundenhet, formkrav och fullmakter

Avtal blir bindande när ett giltigt anbud har accepterats. En viktig aspekt i svensk rätt är att det inte finns några generella formkrav för avtal – även muntliga avtal är fullt giltiga, även om de kan vara svårare att bevisa i en tvist. Avtal kan också ingås konkludent, det vill säga genom parternas agerande.

Fullmakt är en annan central del av avtalsrätten. Det innebär att en person (fullmäktigen) har rätt att agera för en annan persons (fullmaktsgivarens) räkning och ingå avtal som binder fullmaktsgivaren. Att förstå fullmakter är avgörande för att undvika problem när någon annan representerar dig i avtalsförhandlingar.

Vad är dina största utmaningar när det kommer till att ingå avtal? Kontakta Rättsakuten redan i dag.