Har du nyligen sålt ett småhus eller en villa? Då är det dags att deklarera försäljningen, och vi på Rättsakuten vet att det kan kännas krångligt. I det här avsnittet av vår podd Skatt och bostad guidar vi dig steg för steg genom hela processen, så att du kan känna dig trygg inför deklarationen.
K5 eller K6? Rätt blankett för din bostad
Först och främst reder vi ut vilken blankett du ska använda från Skatteverket. För försäljning av småhus och villa använder du K5-blanketten, medan K6-blanketten är till för dig som sålt en bostadsrätt. Vi fokuserar på hur du fyller i K5-blanketten korrekt.
Fyll i K5-blanketten – Viktiga punkter att komma ihåg
Vi går igenom varje del av K5-blanketten, med särskild vikt vid:
- Köpekontraktets betydelse: Detta är din utgångspunkt för alla uppgifter.
- Försäljningsdatum: Hur du fastställer rätt datum för din försäljning.
- Permanent- eller fritidsboende: Skillnaden här påverkar hur försäljningen deklareras.
- Procentuellt ägande: Hur du anger din ägarandel korrekt.
- Beräkna vinst eller förlust: Vi visar hur du räknar ut om din försäljning resulterade i en vinst eller en förlust.
- Inköpspris, uppskattat värde och marknadsvärde: Viktiga begrepp för att få din beräkning rätt.
- Grundförbättringar: Vilka grundförbättringar inom de senaste fem åren som är avdragsgilla.
Uppskov, tidigare försäljningar och hjälpblanketter
Vi förklarar också hur tidigare försäljningar och eventuella uppskovsbelopp påverkar din nuvarande deklaration. Du får veta hur du återför ett tidigare uppskovsbelopp. Dessutom går vi igenom hur du hanterar överföring av vinst- eller förlustbelopp, det preliminära uppskovsbeloppet och hur du använder hjälpblanketten till K5 för att förenkla och säkerställa att allt blir korrekt.
Känn dig trygg inför deklarationen
Det här avsnittet är perfekt för dig som vill känna dig trygg inför deklarationen 2025 och säkerställa att du gör rätt när du deklarerar din bostadsförsäljning. Få koll på vinstskatt och optimera din privatekonomi!
Har du några frågor om att deklarera försäljning av ditt småhus eller din villa?
Glöm inte att prenumerera på podden Skatt och bostad för fler ekonomitips och förklaringar som underlättar din deklaration!
