När är en entreprenad avslutad?
När är en entreprenad avslutad, egentligen? Det kan man ta reda på genom att läsa avgörandet NJA 2025 s. 805 från den 15 juli 2025 kallat ”Badrummet i Jönköping”. Där klargör Högsta domstolen en mycket praktiskt viktig fråga inom entreprenadrätten: När ska en konsumententreprenad anses vara avslutad? Frågan har betydelse för flera avgöranden i konsumenttjänstlagen, bland […]
Grannfejdspodden: grannkonflikter & grannelagsrätt | Rättsakuten
Bor du i villa, radhus eller bostadsrätt och har tröttnat på grannens fest, träd, staket eller parkering? Grannfejdspodden är podden där vi går igenom verkliga grannkonflikter och förklarar vad lagen faktiskt säger. Här hittar du alla Rättsakutens guider om grannfejder – och länkar till poddavsnitt där vi pratar om fester, buller, byggprojekt, träd, vägar, servitut […]
Hur stoppar jag grannens hot och trakasserier?
Ibland kan grannkonflikter eskalera så pass att de leder till hot eller trakasserier. Det kan handla om verbala hot, upprepade störningar riktade mot en person eller rena trakasserier som syftar till att skrämma. Detta är allvarliga situationer som kräver både juridiska och praktiska åtgärder. Att hantera hot och trakasserier kräver ofta en kombination av försiktighet […]
Hur stoppar jag intrång på tomten?
När en granne eller utomstående tar sig in på din tomt utan lov kan det kännas både obehagligt och integritetskränkande. Det kan handla om allt från att grannen genar över din tomt till att barn spelar boll där eller att någon ställer saker på din mark. Intrång på tomten är en vanlig källa till irritation […]
Felparkeringar av fordon kan skapa ut konflikter mellan grannar
Felparkeringar av fordon och blockerade infarter är vanliga konflikter mellan grannar. Det kan röra sig om att en granne parkerar framför din infart eller använder din tomt som parkeringsplats. Kanske rentav tar en gemensam parkeringsplats utan tillstånd. Som fastighetsägare, eller om ni är en förening som äger marken, har du/ni rätt att bestämma över parkering […]
Grannens fest stör? Dina rättigheter vid hög musik och sena fester
Grannens fest/fester stör mig – vad får jag tåla och vad kan jag göra? En vanlig utmaning i ett grannskap är när grannens festligheter leder till störningar. Det kan handla om hög musik, skrålande, skrik, bankande eller liknande. Enligt jordabalken så ska man visa “skälig hänsyn till grannarna”. Vi går igenom vad lagen säger och […]
Stör grannens eldning?
Eldning i villaträdgårdar eller i kaminer kan orsaka stark irritation mellan grannar. Det handlar ofta om rök som sprids in i grannens hus eller lukt från eldning av sopor. Medan vissa ser det som en del av lantlig frihet, upplever andra det som en allvarlig störning. För att åtgärder ska kunna vidtas krävs dock att […]
Bråk om gemensamhetsanläggning?
Bor du i ett område med gemensamma vägar, grönområden, parkeringsplatser, lekplatser, eller kanske ett gemensamt vatten- och avloppssystem? Då är du sannolikt delägare i en gemensamhetsanläggning. Dessa anläggningar är till för att underlätta vardagen och öka trivseln, men de medför också både rättigheter och skyldigheter för de deltagande fastigheterna och deras ägare. Många tvister kan […]
Granntvist om väg eller servitut?
Vägar och servitut är klassiska konfliktområden mellan grannar. Det kan handla om en granne som kör på en privat väg utan tillstånd, blockerar en gemensam infart eller missbrukar ett servitut. I fastighetsregistret ser du exakt vilka rättigheter och skyldigheter servitutet innebär. Rättsakuten går här igenom vad som gäller vid bråk om väg eller servitut! När […]
Från Muskö till Arlanda: Inför Lex Jörgensen / Lex säkerhetszon för att täppa till Sveriges säkerhetsluckor
Bilden har etsat sig fast: ett 600 kvadratmeter stort lyxbygge reser sig på en privat udde, med fri sikt över inloppet till den topphemliga Musköbasen. Ägaren har kopplingar till den ryska staten, men svenska myndigheter stod maktlösa. Och Muskö är inte ett ensamt exempel. Mönstret är tydligt och återkommande: Dessa är inte vanliga fastighetsaffärer. Det […]